இந்த நகரங்களில் வீட்டு விலை வளர்ச்சி மிகவும் மெதுவாக உள்ளது, தரவு காட்டுகிறது

(நெக்ஸ்டார்) – தொற்றுநோய்களின் போது புதிய குடியிருப்பாளர்களின் வருகையால் வீட்டு விலைகள் உயர்ந்துள்ள பல அமெரிக்க நகரங்கள் இப்போது விலைகள் விரைவாகக் குறைந்து வருகின்றன. Redfin இல் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு தரவுகளை பிப்ரவரியிலும் பின்னர் அக்டோபரிலும் பார்த்தனர்.

இவைதான் அமெரிக்க பெருநகரங்களில் விலை வளர்ச்சி வேகமாக குறைந்து வருகிறது, Redfin கூறுகிறது:

அமெரிக்க மெட்ரோ பிப்ரவரி 22 இல் ஆண்டு மாற்றம் அக்டோபர் 22 இல் ஆண்டு மாற்றம் பிப்ரவரி-அக்டோபர் மாதங்களில் ஆண்டு விலையில் குறைவு
ஆஸ்டின், டெக்சாஸ் 24.2% 1.3% -23 புள்ளிகள்
பீனிக்ஸ், அரிசோனா 28.7% 6.0% -23 புள்ளிகள்
சான் ஜோஸ், கலிஃபோர்னியா. 20.4% -1.6% -22 புள்ளிகள்
லாஸ் வேகாஸ், நெவாடா 29.3% 8.0% -21 புள்ளிகள்
போயஸ், இடாஹோ 20.1% 0.0% -20 புள்ளிகள்
ஓக்லாண்ட், கலிஃபோர்னியா. 19.3% -0.6% -20 புள்ளிகள்
சேக்ரமெண்டோ, கலிஃபோர்னியா. 20.8% 1.2% -20 புள்ளிகள்
ரிவர்சைடு, கலிஃபோர்னியா. 25.6% 6.8% -19 புள்ளிகள்
கொலராடோ ஸ்பிரிங்ஸ், கொலராடோ 22.5% 3.8% -19 புள்ளிகள்
சியாட்டில், வாஷிங்டன் 22.2% 3.6% -19 புள்ளிகள்
(ரெட்ஃபின் தரவு)

ரெட்ஃபின் விளக்குவது போல், தொற்றுநோயின் விளைவாக தொலைதூர வேலை மிகவும் பொதுவானதாக இருந்ததால், இந்த அமெரிக்க பெருநகரங்கள் மிகப்பெரிய மக்கள்தொகை வளர்ச்சியைக் கண்டன. முதல் முறையாக, ஒருவேளை எப்போதும், பல அமெரிக்க தொழிலாளர்கள் தங்கள் முதலாளிகள் இருக்கும் இடத்தை விட குறைந்த விலை நகரங்களில் இருந்து வேலை செய்ய விருப்பம் இருந்தது.

பல பெருநிறுவனங்கள் தொழிலாளர்களை மீண்டும் அலுவலகத்திற்கு இழுக்கத் தொடங்கினாலும், பிப்ரவரியில் இருந்து பியூ ஆராய்ச்சித் தரவுகள் 10 அமெரிக்கத் தொழிலாளர்களில் ஆறு பேர் தொலைதூரத்தில் வேலை செய்யக்கூடியவர்கள் என்று காட்டுகிறது.

ஆனால் பல்வேறு காரணிகள் விஷயங்களை மெதுவாக்குகின்றன என்பதை வீட்டுத் தரவு சுட்டிக்காட்டுகிறது. “அதிக அடமான விகிதங்கள் போன்ற வீட்டுச் சந்தையை மெதுவாக்கும் சக்திகள், ஆஸ்டின் மற்றும் போயஸ் போன்ற இடங்களில் கடந்த சில வருடங்களாக வீட்டு விலைகள் விண்ணை முட்டும் அளவுக்கு அதிகமாக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன” என்று Redfin மூத்த பொருளாதார நிபுணர் ஷெஹரியார் பொக்காரி கூறினார். “வளர்ச்சி நிலையற்றதாக மாறுவதற்கு முன்பு, வீட்டு விலைகள் இரட்டை இலக்கங்களால் மட்டுமே உயர முடியும். அதிக விகிதங்கள் மற்றும் தடுமாறும் தொழில்நுட்ப பங்குகள் அதை மிக விரைவாக நீடிக்க முடியாததாக ஆக்குகின்றன, குறிப்பாக தொழில்நுட்ப பணியாளர்களிடையே பிரபலமான இடங்களுக்கு. கூடுதலாக, பெரிய பட்ஜெட்டைக் கொண்ட வெளியூர்வாசிகள் பலர் அந்த இடங்களுக்குச் செல்ல விரும்பினர்.

டெக்சாஸின் கேபிடல் நகரத்தில், தொற்றுநோய்களின் போது (டெஸ்லா மற்றும் ஆரக்கிள் உட்பட) பல பெரிய நிறுவனங்கள் இடம்பெயர்ந்ததால், அதிகமான வீடுகள் பிரச்சனையின் ஒரு பெரிய பகுதியாக மாறி வருகின்றன. “சரக்கு சுமார் 1,500 இருந்தது [homes] ஆண்டின் தொடக்கத்தில்,” ரியாலிட்டி ஆஸ்டினில் உள்ள தி முனோஸ் குழுமத்தின் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான லிசா முனோஸ் KXAN நியூஸிடம் கூறினார். “எங்களிடம் இப்போது சந்தையில் கிட்டத்தட்ட 10,000 வீடுகள் உள்ளன, எனவே அதிக சரக்குகள் விலையில் பெரிய மென்மையாக்கலைக் குறிக்கிறது.”

குறைந்த பட்சம் ஆஸ்டினில், அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் காலியான வீடுகள் வழங்கல் ஆகியவை உள்ளூர் சந்தையை வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானதாக ஆக்குகிறது என்று முனோஸ் கூறினார். “இப்போது பல சலுகை சூழ்நிலையைப் பார்ப்பது அரிது,” என்று அவர் கூறினார். “உண்மையில், வாங்குபவர்கள் சில நேரங்களில் முன்முனையில் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும். விற்பனையாளர்கள் சில இறுதி செலவுகளை செலுத்துகின்றனர். வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்து வாங்குகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைவதற்கு இது ஒரு சிறந்த நேரம்.

KXAN செய்திகளின் வில் டுப்ரீ இந்த அறிக்கைக்கு பங்களித்தார்.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *